86 Viviendas de Protección Pública (VPP ) en Sant Joan D'Alacant
Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, garajes y trasteros.
Life Sant Joan
LIFE SANT JOAN es una promoción de 86 Viviendas de Protección Pública (VPP) diseñada para ofrecer calidad de vida, confort y bienestar en un entorno privilegiado.
Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, garaje y trastero, pensadas para adaptarse a tu estilo de vida. Espacios luminosos y funcionales con amplias terrazas donde disfrutar del aire libre.
Ubicada en Sant Joan d’Alacant, a tan solo 5 minutos de la playa, junto al polideportivo municipal y rodeada de todos los servicios.
Todo ello con la garantía y experiencia de Parque Mariola.
Ubicación
Ubicación estratégica en Sant Joan d’Alacant, con excelente conexión y cercanía a la playa, servicios y zonas deportivas.
Diseño pensado para vivir mejor
En LIFE SANT JOAN concebimos la vivienda como un espacio donde la calidad de vida es lo primero. Nuestro diseño prioriza la conexión con el exterior, la entrada de luz natural y una orientación óptima en cada vivienda. Las amplias terrazas y la disposición de los espacios permiten disfrutar del entorno, favoreciendo el bienestar diario y creando hogares más saludables, luminosos y abiertos.
Funcionalidad, flexibilidad y confort
Cada vivienda ha sido diseñada para adaptarse a las necesidades reales de las personas. Apostamos por distribuciones eficientes, estancias bien dimensionadas y espacios versátiles que evolucionan con el tiempo. El equilibrio entre funcionalidad y confort permite crear hogares prácticos, cómodos y preparados para distintas etapas de la vida, sin renunciar a la calidad arquitectónica.
Sostenibilidad y eficiencia como base del proyecto
En LIFE SANT JOAN sabemos lo que significa vivir el sol y disfrutar del aire libre. Por eso, todas nuestras viviendas cuentan con amplias terrazas exteriores, que van desde los 12 hasta los 75 m².
Espacios pensados con dos ambientes diferenciados, zona cubierta y descubierta, para sacar el máximo partido al estilo de vida mediterráneo en cualquier momento del día.
Planos generales
Viviendas
1 dormitorio (8 viviendas)
Tipos B1, B2 y B3
- B1 desde 160.089,12 € * con un garaje y un trastero incluido
- B2 desde 177.243,36 € * con un garaje y un trastero incluido
- B3 desde 222.871,58 € * con 2 garajes y 2 trasteros incluidos
2 dormitorios (52 viviendas)
Tipos A1, A2, A3 y A4
- A1 (central) desde 226.348,66 € * con un garaje y un trastero incluido
- A2 (esquina) desde 268.535,76 € * con dos garajes y un trastero incluido
- A3 (central) desde 223.102,70 € * con un garaje y un trastero incluido
3 dormitorios (8 viviendas)
Tipos C
- C1.1 331.836,96 € * con 2 garajes y 2 trasteros incluidos
*El precio de las viviendas se calculará conforme al módulo máximo vigente de vivienda protegida, establecido en 2.568 €/m² de superficie útil computable, y de acuerdo con la normativa aplicable.
*El precio de los garajes y trasteros vinculados se determinará según su superficie útil, aplicándose un valor máximo por metro cuadrado equivalente al 60 % del correspondiente a la vivienda, conforme a la normativa vigente de vivienda protegida.
*A los importes indicados se les añadirá el IVA al tipo legalmente vigente que resulte aplicable.
Memoria de calidades
Estructura
De hormigón armado. Forjado Reticular
Tabiquería interior
Fábrica de ladrillo cerámico enlucido de yeso a buena vista con fraguado controlado.
Carpintería exterior
Formada por perfiles de aluminio lacado color y rotura de puente térmico, vidrio doble acristalamiento con cámara.
Persianas de aluminio inyectado de poliuretano del color de la carpintería en dormitorios.-
Ascensores
Con puertas telescópicas en cabina. Recorrido hasta garaje con maniobra selectiva en bajada.
Acantilados y pavimento
Salón-cocina: Pavimento laminado y alicatado entre muebles de cocina altos y bajos.
Baños: Pavimento cerámico y alicatado.
Resto vivienda: Pavimento laminado.
Terrazas y galería: Pavimento cerámico.-
Cocina
Equipada con:
Muebles altos y bajos , con encimera de tipo compacta de resinas, Placa vitro, Fregadero, Campana extractora de humos
Fachada
Paños de fábrica de ladrillo hueco acabados con revestimiento de monocapa.-
Garajes
Pavimento de hormigón fratasado.
Plazas de garaje delimitadas con bandas de pintura plástica acrílica en suelo.
Puerta de acceso de vehículos con mando a distancia. Sistema contraincendios.
Portal y zaguanes
Portal decorado.
Iluminación de los zaguanes con sensor de encendido y temporizador automático.
Video portero.
Carpintería y pintura exterior
Puerta de entrada blindada.
Puertas de paso interiores lacadas en color blanco.
Pintura interior plástica lavable.
Techos de pladur en baño y pasillos.
Baños
Sanitarios de porcelana de color blanco. Grifería monomando..
Climatización
Instalación de climatización con bomba frio calor, por conductos. Sistema Inverter.
TV y teléfono
Antena colectiva. Instalación telefónica con tomas según normativa
ENERGIA AGUA CALIENTE
Suministro de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia instalada en galería de cada vivienda, cumpliendo la normativa vigente.
URBANIZACION PRIVADA
Conjunto Residencial totalmente vallado con Vídeo Portero en el acceso principal a la urbanización.
El conjunto, contará con:
Zonas recreativas:
Área de Juegos Infantiles
Piscina descubierta.
Zonas ajardinadas
Área de Calistenia.
Zona de Petanca.
Zonas de uso comunitario:
Aseos comunitarios en zonas comunes.-
Zona apergolada para uso comunitario.-
** La memoria de calidades descrita es orientativa y provisional, quedando condicionada por la licencia municipal y el proyecto de ejecución definitivo. La memoria definitiva irá como documento anexo con el contrato de compraventa.-
Requisitos VPP
LIFE SANT JOAN es una promoción de viviendas de protección pública en régimen general.
- Precio máximo de venta regulado
- Superficie máxima limitada
- Destinadas a vivienda habitual y permanente
Requisitos de acceso (Artículo 41 y 42 – Decreto 180/2024)
- Ser mayor de edad o menor emancipado
- Nacionalidad española o residencia legal
- No ser propietario de otra vivienda (con excepciones legales)
- Cumplir límites de ingresos
Límites de ingresos
- La cuantía de los ingresos de la unidad familiar no exceda del máximo permitido:
- Suma de la base imponible general y del ahorro en el IRPF del último período impositivo. Casillas 435 y 460 de la última renta.
- Máximo 6,5 veces el IPREM, incrementado por la convivencia con:
- 0,5 veces por cada discapacitado igual o superior al 33%, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite laboralmente
- 0,2 veces por hijo menor de edad a cargo
- 0,2 veces por persona mayor de 65 años
- 0,5 veces por cada persona mayor de 18 y menor de 35 años
- El IPREM anual en 14 pagas, para el año 2025 es de 8.400,00 €
| Miembros de la Unidad Familiar | Factor Multiplicador | Base IPREM |
|---|---|---|
| 1 o varios adultos | x6,5 | 54.600€ |
| + 1 persona discapacitada | x0,5 | +4.200€ |
| + cada hijo menor | x0,2 | +1.680€ |
| + cada persona mayor | x0,2 | +1.680€ |
| + persona joven > 18 años y < 35 años | x0,5 | +4.200€ |
Documentación a aportar para la reserva
- DNI/NIE en vigor de todos los miembros de la unidad de convivencia
- Libro de familia
- Declaración de la renta (último ejercicio)
- Vida laboral actualizada
Contacto administración para dudas específicas
Dirección Territorial de Vivienda – Alicante
Av. Aguilera 1
Tel: 012 / (963 866 000 para llamadas desde fuera de la Comunitat Valenciana).
Consulta toda la información en el DECRETO 180/2024
Inscripción de solicitantes
El proceso de inscripción para optar a una vivienda en la promoción LIFE SANT JOAN se realizará exclusivamente a través de la web oficial de la EVHA (Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo).
📅 A partir del 28 de mayo quedará habilitado el plazo de inscripción.
¿Cómo inscribirse?
- Accede al buscador oficial de promociones de la EVHA:
https://www.evha.es/PLAN-VIVE/castellano/buscador_viv.php?fase=CO#indeinde - Busca nuestra promoción SANT JOAN D’ALACANT (ALICANTE) – PARQUE MARIOLA SL – CL COMTAT DEL FABRAQUER 3
- Pulsa el botón «Inscríbete».
- Completa el formulario con tus datos.
Una vez recibida tu inscripción, nuestro equipo comercial se pondrá en contacto cuando se inicie el proceso de comercialización de las viviendas.
Proceso de Inscripción Cerrado
Les informamos de que el proceso de inscripción para la promoción LIFE SANT JOAN ha finalizado, debido al elevado número de solicitudes recibidas.
Agradecemos el interés mostrado por todas las personas inscritas.
Proceso de Comercialización
PROTOCOLO COMERCIAL
Life Sant Joan
Flujo de comercialización de VPP
FLUJO COMPLETO DEL PROCESO
Inscripción
Contacto
Cita
Requisitos
Reserva
Formalización contrato
1
Orden de contacto
Todos los interesados serán atendidos estrictamente por orden de inscripción.
2
Contacto inicial
📧 PASO 1 — Envío de correo (MAIL 1) — Informar del turno y de la próxima llamada telefónica.
📞 PASO 2 — Llamada telefónica — Posibles resultados:
✓ Contacto realizado Concertar cita en oficina comercial.
✗ No contesta Enviar WhatsApp (Paso 3).
⚠ Teléfono incorrecto / fuera de servicio. Registro de incidencia. Pasar temporalmente al siguiente inscrito.
📱 PASO 3 — Envío de WhatsApp (si no hay contacto telefónico) — Se comunica que ha llegado su turno y debe contactar con la oficina.
⏳ Sin respuesta en 24 h Continuar con el siguiente inscrito. El interesado pasa a LISTA DE ESPERA.
3
Cita comercial
Durante la reunión se explica:
- Características de la promoción
- Tipologías disponibles
- Precios y forma de pago
- Requisitos de acceso a Vivienda Protegida
- Calendario previsto de la promoción
- Firma de Declaración Responsable
- Valoración inicial orientativa del cumplimiento de requisitos
4
Resultado de la cita
🏠 OPCIÓN A — El cliente reserva vivienda
En la misma cita: selección de vivienda y bloqueo provisional. El mismo día se envía documento de reserva, número de cuenta e instrucciones de pago.
⏳ Plazo máximo para formalizar 3 días hábiles.
✓ Pago recibido en plazo Vivienda pasa a estado RESERVADA. Continuar proceso.
✗ Pago NO recibido en plazo Reserva cancelada. Vivienda vuelve a comercialización. Siguiente inscrito.
❌ OPCIÓN B — El cliente renuncia
Firma documento de Renuncia/Desistimiento. Sin bloqueo de vivienda. Continuar con el siguiente inscrito.
5
Clientes con dudas sobre requisitos
No se rechazará inicialmente al cliente. Se solicita documentación acreditativa con un plazo máximo de 2 días. La vivienda puede mantenerse bloqueada provisionalmente mientras se verifica.
Documentación orientativa:
- Declaración de la Renta
- Libro de Familia
- Certificados de discapacidad o dependencia
- Documentación laboral
- Documentación económica
6
Verificación de requisitos
✓ Cumple requisitos Continuar proceso con normalidad.
⚠ Dudas subsanables Solicitar documentación complementaria. Plazo adicional: 2 días hábiles.
✗ No cumple requisitos Comunicación escrita. Anulación de reserva. Devolución de cantidades (si procede). Vivienda vuelve a comercialización. Siguiente inscrito.
7
Lista de espera
Formarán parte de la lista de espera:
- Interesados que no respondieron en plazo
- Interesados que solicitaron ser contactados más adelante
- Interesados cuyas reservas no llegaron a formalizarse
Las viviendas que queden libres se ofrecerán nuevamente siguiendo el orden de esta lista.
Nota legal: Toda la información contenida en esta página web, incluyendo planos, infografías, renders, imágenes, superficies, memorias de calidades y demás documentación, tiene carácter meramente informativo y orientativo, careciendo de valor contractual. La promotora podrá introducir las modificaciones que estime oportunas o que vengan impuestas por razones técnicas, constructivas, legales, urbanísticas, comerciales o derivadas de las exigencias de las Administraciones Públicas o de la Dirección Facultativa, siempre que no afecten de forma sustancial a las características esenciales de la promoción.